Gümbet’te otel, apart otel, pansiyon, restoran, bar, kafe, beach işletmesi, market, mağaza, depo, site, konut ve farklı ticari işletmeler yoğun olarak faaliyet göstermektedir. Bu işletmelerin kullandığı elektrik, mekanik, yangın ve iş ekipmanlarının teknik durumunun düzenli olarak değerlendirilmesi işletme güvenliği açısından önem taşır.
Özellikle Gümbet gibi turizm faaliyetlerinin belirli dönemlerde çok yoğunlaştığı bölgelerde teknik sistemler sezon boyunca yüksek çalışma sürelerine maruz kalabilir. Elektrik panoları, jeneratörler, hidroforlar, yangın pompaları, basınçlı ekipmanlar, kaldırma ekipmanları ve diğer teknik sistemler işletmenin kapasitesine göre farklı kontrol ihtiyaçlarına sahip olabilir.
Gümbet periyodik kontrol hizmetinde amaç, işletmede bulunan ve ilgili mevzuat kapsamında kontrol edilmesi gereken ekipmanların teknik özelliklerine uygun yöntemlerle incelenmesi, gerekli ölçüm ve testlerin gerçekleştirilmesi ve sonuçların raporlanmasıdır.
CNS Elektrik Mühendislik Periyodik Kontrol olarak Gümbet ve Bodrum çevresindeki işletmelerin teknik yapısına göre periyodik kontrol, ölçüm, test ve raporlama hizmetleri planlanabilir.
Gümbet'in işletme yapısını diğer Bodrum bölgelerinden ayıran önemli özelliklerden biri, aynı bölgede çok sayıda turizm işletmesinin birbirine yakın şekilde faaliyet göstermesidir.
Otel ve apart işletmelerinde gün içerisinde;
klima sistemleri,
sıcak su sistemleri,
hidroforlar,
havuz pompaları,
mutfak ekipmanları,
soğutma sistemleri,
elektrikli cihazlar,
yangın sistemleri,
jeneratörler
gibi birçok teknik sistem çalışabilir.
Sezon boyunca sürekli çalışan bu sistemlerde elektrik bağlantıları, panolar, pompalar ve diğer teknik ekipmanlar işletmenin çalışma koşullarına bağlı olarak zorlanabilir.
Bu nedenle Gümbet'te periyodik kontrol çalışması yapılırken sadece tek bir ekipmana odaklanmak yerine işletmenin teknik ekipman envanterinin çıkarılması daha doğru bir başlangıçtır.
Gümbet'teki otellerin teknik altyapısı tesisin kapasitesine göre değişiklik gösterir.
Küçük bir apart otel ile yüzlerce kişinin konakladığı büyük bir tesisin kontrol edilmesi gereken ekipmanları aynı olmayabilir.
Bir otelde işletmenin yapısına göre;
elektrik tesisatı, topraklama sistemi, paratoner, jeneratör, yangın sistemi, yangın pompası, hidrofor, basınçlı kaplar, kompresörler, kaldırma ekipmanları ve diğer teknik ekipmanlar
ayrı ayrı değerlendirilebilir.
Buradaki temel yaklaşım “her otelde aynı kontroller yapılır” değildir.
Önce işletmede hangi ekipmanların bulunduğu belirlenir, ardından ilgili ekipmanların kontrol gereklilikleri değerlendirilir.
Gümbet'te apart otel ve pansiyon tipi konaklama tesisleri önemli bir işletme grubudur.
Bu işletmelerde özellikle elektrik ve su altyapısı yoğun kullanılabilir.
Örneğin;
ana elektrik panosu,
tali elektrik panoları,
kaçak akım koruma sistemleri,
topraklama,
hidrofor,
sıcak su sistemi,
havuz pompası,
jeneratör,
yangın sistemi
gibi teknik unsurlar bulunabilir.
İşletmenin teknik yapısına göre kontrol kapsamı belirlenerek raporlama yapılabilir.
Özellikle sezon başlamadan önce teknik sistemlerin kontrol edilmesi, işletmenin yoğun kullanım dönemine hazırlanması açısından önemlidir.
Gümbet'teki turizm işletmelerinde elektrik tüketimi sezon içerisinde önemli ölçüde artabilir.
Klimaların, buzdolaplarının, mutfak ekipmanlarının, pompaların, aydınlatmaların ve diğer elektrikli cihazların aynı anda çalışması elektrik tesisatının yükünü artırabilir.
Elektrik tesisatı kontrolünde işletmenin yapısına göre;
ana dağıtım panosu,
tali panolar,
sigorta ve şalterler,
kaçak akım koruma düzenleri,
kablo bağlantıları,
topraklama bağlantıları,
elektriksel ölçümler
değerlendirilebilir.
Özellikle eski tesisatlarda sonradan eklenen cihazlar ve yapılan tadilatlar nedeniyle elektrik panolarının mevcut yük durumunun ayrıca incelenmesi gerekebilir.
Bir işletmenin elektrik tesisatında en yoğun bağlantı noktalarından biri elektrik panolarıdır.
Gümbet'teki otel, restoran ve eğlence işletmelerinde sezon içerisinde elektrik yükünün artması nedeniyle pano bağlantılarının teknik açıdan değerlendirilmesi önem kazanır.
Pano incelemesinde ekipmanın yapısına göre;
bağlantı noktaları,
koruma elemanları,
kablo kesitleri,
aşırı ısınma belirtileri,
pano içi düzen,
koruma ve kumanda elemanları
incelenebilir.
Gerekli görülen durumlarda termal kamera ölçümü ile bağlantı noktalarındaki sıcaklık farklılıkları da araştırılabilir.
Termal kamera, elektrik sistemlerinde gözle görülemeyen sıcaklık farklılıklarının tespit edilmesine yardımcı olan önemli bir ölçüm yöntemidir.
Özellikle;
ana panolar,
kompanzasyon panoları,
yüksek akım taşıyan bağlantılar,
şalterler,
kablo bağlantıları,
jeneratör bağlantıları
üzerinde termal inceleme yapılabilir.
Gümbet'teki yoğun çalışan turizm işletmelerinde termal kamera ölçümü, elektrik sisteminin mevcut durumunun değerlendirilmesine yardımcı olabilir.
Ancak termal görüntü tek başına arızanın kesin teşhisi değildir. Görüntünün yük durumu, bağlantı koşulları ve diğer elektriksel ölçümlerle birlikte değerlendirilmesi gerekir.
Elektrik tesisatının güvenli çalışması açısından topraklama sistemi önemli bir unsurdur.
Gümbet otel, restoran, apart, site ve ticari işletmelerde bulunan topraklama sistemlerinin teknik gerekliliklere göre ölçülmesi ve değerlendirilmesi gerekebilir.
Topraklama çalışmasında işletmenin yapısına göre;
ana topraklama,
pano topraklamaları,
ekipman topraklamaları,
topraklama bağlantıları,
ölçüm noktaları
incelenebilir.
Ölçüm sonuçları teknik rapor içerisinde kayıt altına alınabilir.
Gümbet'te özellikle otel ve çok katlı turizm yapılarında yıldırımdan korunma sistemleri bulunabilir.
Paratoner sisteminin kontrolünde yalnızca cihazın çatıda bulunup bulunmadığına bakılması yeterli değildir.
Sistemin;
iniş iletkenleri,
bağlantıları,
topraklama sistemi,
mevcut fiziksel durumu
ilgili teknik kriterlere göre değerlendirilmelidir.
Gerekli ölçümler gerçekleştirilerek sonuçlar raporlanabilir.
Turizm işletmelerinde yangın güvenliği teknik altyapının önemli bir parçasıdır.
İşletmenin büyüklüğüne göre;
yangın pompası,
yangın hidroforu,
hidrant sistemi,
yangın dolapları,
sprinkler sistemi,
yangın su deposu
gibi sistemler bulunabilir.
Gümbet'teki otel ve konaklama tesislerinde yangın tesisatının teknik durumunun değerlendirilmesi, işletmenin mevcut yangın altyapısının kontrol edilmesine yardımcı olur.
Burada yangın söndürücülerin dolum veya bakım işlemi ile yangın tesisatının teknik kontrolünün birbirinden farklı işlemler olduğu da unutulmamalıdır.
Yangın pompası, normal kullanım amacıyla çalışan hidrofordan farklı bir sistemdir.
Bu nedenle işletmenin yangın altyapısı incelenirken yangın pompası ile kullanım suyu hidroforunun birbirinden ayrılması gerekir.
Yangın pompası sisteminde tesisin yapısına göre;
pompa grubu,
kontrol panosu,
basınç değerleri,
tesisat bağlantıları,
su deposu,
hidrant hattı
gibi unsurlar değerlendirilir.
Gümbet otellerinde bu sistemlerin sezon başlamadan önce teknik açıdan değerlendirilmesi özellikle önemlidir.
Gümbet'teki oteller ve apart işletmelerinde su basıncının sağlanması için hidrofor sistemleri kullanılabilir.
Hidrofor sisteminin teknik yapısına göre;
pompa,
basınç tankı,
basınç şalteri,
manometre,
bağlantılar,
güvenlik elemanları
değerlendirilebilir.
Basınçlı ekipman özelliği taşıyan bölümlerde uygulanacak kontrol yöntemi ekipmanın teknik özelliklerine göre ayrıca belirlenir.
Her işletmede kompresör bulunmaz. Ancak teknik servis, bakım atölyesi, işletme ve bazı ticari alanlarda kompresör ve basınçlı hava sistemleri kullanılabilir.
Bu durumda;
kompresör + hava tankı + bağlantılı basınçlı ekipmanlar
bir bütün olarak değerlendirilmelidir.
Basınçlı kap kontrolünde ekipmanın;
çalışma basıncı,
kapasitesi,
üretici bilgileri,
etiket bilgileri,
teknik dokümanları
kontrol sürecinde önem taşır.
Turizm işletmelerinde elektrik kesintilerinin işletme faaliyetlerini etkilememesi için jeneratör sistemleri kullanılabilir.
Jeneratörün düzenli bakımı ile periyodik kontrolü birbirinden farklı işlemlerdir.
Yağ değişimi, filtre değişimi ve motor bakımı bakım faaliyetleri kapsamında değerlendirilirken, ilgili kontrol gereklilikleri ayrıca ele alınmalıdır.
Gümbet'teki otellerde jeneratör bulunuyorsa işletmenin enerji altyapısı ile birlikte değerlendirilmesi daha sağlıklı bir teknik planlama sağlar.
Büyük oteller ve ticari işletmelerde elektrik tüketiminin yüksek olması nedeniyle kompanzasyon sistemleri kullanılabilir.
Kompanzasyon panosunda;
kondansatörler,
kontaktörler,
reaktif güç kontrol rölesi,
akım trafoları,
sigortalar,
kademe sistemi
gibi çeşitli bileşenler bulunur.
Sistem düzgün çalışmadığında işletmenin reaktif enerji değerlerinde sorunlar ortaya çıkabilir.
Bu nedenle Gümbet'te yüksek elektrik tüketimi bulunan işletmelerde kompanzasyon sisteminin teknik durumunun düzenli takip edilmesi işletme açısından önemlidir.
Büyük ticari tesislerin veya yüksek enerji tüketimi bulunan işletmelerin kendi trafo altyapısı bulunabilir.
Trafo bulunan bir işletmede yalnızca trafoya odaklanmak yerine;
trafo + OG hücreleri + koruma sistemi + topraklama + ana dağıtım + kompanzasyon
ilişkisi birlikte değerlendirilmelidir.
Trafo bakım, test ve ölçümleri ile periyodik kontrol işlemlerinin aynı hizmet olmadığı da özellikle belirtilmelidir.
İşletmenin ihtiyacına göre bakım, test, ölçüm ve periyodik kontrol kapsamları ayrı ayrı belirlenebilir.
Gümbet'teki otellerin önemli teknik sistemlerinden biri de havuz altyapısıdır.
Havuzlarda;
sirkülasyon pompaları,
filtre sistemleri,
elektrik panoları,
otomasyon sistemleri,
su pompaları
gibi ekipmanlar kullanılabilir.
Bu ekipmanların tamamı otomatik olarak aynı periyodik kontrol kategorisine girmez. Kontrol gerekliliği ekipmanın niteliğine göre değerlendirilmelidir.
Elektriksel açıdan ise havuz çevresindeki elektrik tesisatının güvenliği ayrıca önem taşır.
Gümbet'in yoğun ticari yapısında restoran ve barlar önemli bir işletme grubudur.
Bu işletmelerde özellikle;
mutfak elektrik sistemleri,
elektrik panoları,
soğutma sistemleri,
kompresörler,
hidrofor,
yangın sistemi,
topraklama,
havalandırma sistemleri
bulunabilir.
Restoranın teknik ekipmanları kontrol edilirken yalnızca ekipmanın çalışıyor olması yeterli kabul edilmemelidir.
Kontrolün amacı ekipmanın ilgili teknik gereklilikler açısından mevcut durumunu değerlendirmektir.
Gümbet'te bazı işletmelerin çalışma yoğunluğu sezon içerisinde ciddi şekilde artabilir.
Bu işletmeler için kontrol zamanının sezon başlamadan önce planlanması işletme açısından daha uygun olabilir.
Özellikle sezon açılışı öncesinde;
elektrik tesisatı → panolar → topraklama → yangın sistemi → pompalar → hidrofor → jeneratör → diğer ilgili ekipmanlar
işletmenin gerçek ekipman listesine göre değerlendirilmelidir.
Böylece işletme açıldıktan sonra teknik kontroller nedeniyle operasyonun aksaması riski azaltılabilir.
Gümbet'teki otel, depo, teknik servis ve işletmelerde forklift veya farklı kaldırma ekipmanları bulunabilir.
Kullanılan ekipmana göre;
forklift,
transpalet,
platform,
vinç,
monoray vinç,
caraskal
gibi ekipmanların kontrol gereklilikleri farklı olabilir.
Kontrol sırasında ekipmanın kapasitesi, güvenlik sistemleri, fiziksel durumu ve ilgili teknik kriterleri değerlendirilir.
Depo alanlarında kullanılan raf sistemleri özellikle işletmenin kapasitesinin artmasıyla önemli hale gelir.
Raflarda;
taşıma kapasitesi,
bağlantılar,
ankrajlar,
dikmeler,
traversler,
deformasyonlar
kontrol edilebilir.
Raf sisteminin kapasitesinin üzerinde yüklenmesi veya fiziksel olarak hasar görmesi güvenlik açısından dikkate alınması gereken bir durumdur.
Teknik servis, atölye ve işletmelerde kullanılan makinelerin güvenli çalışma koşulları ekipmanın türüne göre değerlendirilmelidir.
Kontrol kapsamında;
koruyucu ekipmanlar,
acil durdurma sistemleri,
elektrik bağlantıları,
hareketli parçalar,
güvenlik düzenekleri
incelenebilir.
Burada makinenin kullanım amacı ve teknik özellikleri kontrol yönteminin belirlenmesinde önemlidir.
Periyodik kontrolün en önemli çıktılarından biri rapordur.
Raporun içeriği ekipmana göre değişebilir ancak teknik raporda genel olarak;
işletme bilgileri,
ekipman bilgileri,
marka/model,
seri numarası,
kapasite,
kontrol tarihi,
ölçüm sonuçları,
test sonuçları,
kullanılan yöntem,
tespit edilen uygunsuzluklar,
teknik değerlendirme,
kontrolü gerçekleştiren yetkili kişinin bilgileri
bulunabilir.
İşletmenin yalnızca raporu teslim alması değil, raporda belirtilen uygunsuzlukları takip etmesi de önemlidir.
Kontrol sonucunda uygunsuzluk tespit edilmesi halinde öncelikle uygunsuzluğun niteliği değerlendirilmelidir.
Bazı durumlarda;
tespit → bakım/onarım → düzeltme → yeniden değerlendirme
şeklinde bir süreç uygulanabilir.
Bu nedenle raporun anlaşılır olması önemlidir.
Örneğin sadece “uygunsuz” ifadesinin bulunması yerine uygunsuzluğun hangi ekipmanda ve hangi teknik konuda olduğu mümkün olduğunca açık şekilde belirtilmelidir.
Gümbet periyodik kontrol fiyatları tek bir rakam üzerinden belirlenemez.
Çünkü küçük bir restoran ile büyük bir otelin kontrol kapsamı birbirinden tamamen farklı olabilir.
Fiyatlandırmada;
ekipman sayısı,
ekipman türü,
ölçüm sayısı,
işletmenin büyüklüğü,
saha koşulları,
ulaşım,
rapor kapsamı,
kontrolün tek ekipman veya tesis bazlı olması
gibi faktörler dikkate alınabilir.
Bu nedenle teklif alınırken sadece toplam fiyatın değil, teklifin hangi ekipmanları kapsadığının da karşılaştırılması gerekir.
Periyodik kontrol ile bakım aynı işlem değildir.
Bakımda ekipmanın üretici talimatlarına göre çalışır durumda tutulmasına yönelik işlemler yapılır.
Periyodik kontrolde ise ekipmanın ilgili mevzuat ve teknik kriterler açısından mevcut durumu değerlendirilir ve raporlanır.
Örneğin;
jeneratör yağının değiştirilmesi = bakım
ilgili teknik kontrol kapsamında değerlendirilmesi = periyodik kontrol
olarak birbirinden ayrılmalıdır.
Aynı ayrım hidrofor, kompresör, kaldırma ekipmanları ve diğer teknik sistemler için de önemlidir.
Gümbet'te turizm sezonu işletmelerin teknik sistemlerinin en yoğun çalıştığı dönemlerden biridir.
Bu nedenle işletmenin sezon öncesinde teknik ekipman envanterini çıkarması faydalı olur.
Özellikle;
elektrik panoları,
topraklama,
paratoner,
yangın sistemi,
yangın pompası,
hidrofor,
jeneratör,
basınçlı ekipmanlar,
kaldırma ekipmanları
için işletmenin kendi ekipmanlarına göre bir kontrol takvimi oluşturulabilir.
Böylece sezon içerisinde ortaya çıkan teknik sorunların işletme faaliyetlerini etkileme ihtimali azaltılabilir.
CNS Elektrik Mühendislik Periyodik Kontrol, Gümbet ve Bodrum çevresindeki işletmelerin ihtiyaçlarına göre teknik kontrol, ölçüm, test ve raporlama hizmetleri planlamaktadır.
Hizmet kapsamında işletmenin yapısına göre;
elektrik tesisatı, topraklama, paratoner, yangın sistemleri, yangın pompası, hidrofor, jeneratör, basınçlı kaplar, kompresör, forklift, vinç, kaldırma ekipmanları, raf sistemleri, makine ve tezgâhlar, trafo, kompanzasyon ve termal kamera incelemeleri
değerlendirilebilir.
Bilgi ve teklif:
CNS Elektrik Mühendislik Periyodik Kontrol
0530 071 07 77
Gümbet'teki işletmelerin ekipman yapısına göre saha kontrolü, ölçüm, test ve raporlama çalışmaları planlanabilir.
Otelin teknik yapısına göre elektrik tesisatı, topraklama, paratoner, jeneratör, yangın sistemleri, yangın pompası, hidrofor, basınçlı ekipmanlar ve ilgili diğer ekipmanlar değerlendirilebilir.
Kontrol edilecek ekipmanların türü, sayısı, ölçüm kapsamı ve saha şartlarına göre fiyatlandırma yapılır.
Hayır. Topraklama ölçümü elektrik tesisatının belirli bir bölümüne yönelik ölçümdür. Elektrik tesisatı kontrolünün kapsamı daha geniş olabilir.
Kullanılan forkliftin teknik özellikleri ve ilgili mevzuat kapsamındaki şartları değerlendirilerek kontrol planlanabilir.
Hayır. Kullanım amaçları ve sistem içerisindeki görevleri farklıdır. Kontrol kapsamı da ekipmanın teknik özelliklerine göre belirlenir.
Kontrol edilen ekipmanın kontrol tarihindeki teknik durumunun kayıt altına alınmasına ve tespit edilen uygunsuzlukların belirlenmesine yardımcı olur.
Hayır. Bakım ve periyodik kontrol farklı işlemlerdir ve ekipmanın niteliğine göre her ikisinin de ayrıca değerlendirilmesi gerekebilir.