Akyarlar’da otel, pansiyon, apart, restoran, kafe, beach işletmesi, site, villa, market ve farklı ticari işletmeler faaliyet göstermektedir. Bu işletmelerin teknik altyapısında elektrik tesisatlarından su basınç sistemlerine, yangın tesisatlarından jeneratörlere kadar farklı ekipmanlar bulunabilir.
Özellikle sezonluk çalışan turizm işletmelerinde teknik sistemler kısa bir zaman içerisinde yoğun kullanıma girebilir. Sezon boyunca sürekli çalışan klimalar, pompalar, elektrik panoları, soğutma sistemleri, hidroforlar ve diğer ekipmanlar işletmenin teknik yükünü artırabilir.
Bu nedenle Akyarlar periyodik kontrol çalışmasının yalnızca bir rapor almak şeklinde değil, işletmede bulunan ekipmanların belirlenmesi, ilgili kontrol gerekliliklerinin değerlendirilmesi, gerekli ölçüm ve testlerin yapılması ve sonuçların kayıt altına alınması şeklinde planlanması gerekir.
CNS Elektrik Mühendislik Periyodik Kontrol olarak Akyarlar ve Bodrum çevresindeki işletmelerin teknik yapısına göre periyodik kontrol, ölçüm, test ve raporlama hizmetleri planlanabilir.
Akyarlar’da periyodik kontrol ihtiyacı işletmenin faaliyet alanına göre değişebilir.
Özellikle;
oteller,
pansiyonlar,
apart oteller,
restoranlar,
kafeler,
beach işletmeleri,
siteler,
büyük villalar,
depolar,
teknik işletmeler,
ticari işletmeler
kendi bünyelerinde bulunan ekipmanlara göre kontrol planı oluşturabilir.
Burada önemli olan işletmenin adına bakarak standart bir kontrol listesi uygulamak değildir.
Örneğin bir pansiyonda yalnızca elektrik ve su sistemleri ağırlıklı olabilirken, daha büyük bir otelde jeneratör, yangın pompası, hidrofor, basınçlı ekipman ve farklı mekanik sistemler bulunabilir.
Bu nedenle kontrol kapsamı ekipman bazında belirlenmelidir.
Akyarlar’da konaklama işletmeleri için teknik sistemlerin sezon boyunca kesintisiz çalışması işletmenin operasyonu açısından önemlidir.
Bir otel veya pansiyonda;
elektrik tesisatı + su sistemi + yangın altyapısı + pompalar + enerji yedekleme sistemi
birbirinden farklı teknik gruplar oluşturabilir.
İşletmenin teknik envanterine göre;
elektrik panoları,
topraklama,
paratoner,
jeneratör,
hidrofor,
yangın pompası,
yangın tesisatı,
basınçlı kaplar,
kompresörler
gibi ekipmanlar değerlendirilebilir.
Büyük tesislerde kontrol planının tek bir güne sıkıştırılması yerine ekipmanların niteliğine göre planlama yapılması daha sağlıklı olabilir.
Akyarlar’da turizm işletmeleri için sezon öncesi hazırlık dönemi teknik açıdan önemlidir.
İşletme sezon açıldıktan sonra teknik ekipmanlarda problem ortaya çıkması, hem bakım maliyetlerini hem de operasyonel aksaklıkları artırabilir.
Bu nedenle sezon öncesinde işletmenin teknik ekipman listesi çıkarılarak;
elektrik → topraklama → yangın → su basınç sistemleri → jeneratör → basınçlı ekipman → diğer ilgili ekipmanlar
için kontrol ihtiyaçları belirlenebilir.
Özellikle önceki sezonda arıza veya uygunsuzluk yaşanan ekipmanların yeni sezon öncesinde tekrar değerlendirilmesi faydalıdır.
Turizm işletmelerinde elektrik yükü sezon içerisinde önemli ölçüde değişebilir.
Klimalar, mutfak ekipmanları, buzdolapları, su pompaları, havuz pompaları, aydınlatmalar ve diğer cihazlar aynı dönemde çalıştığında tesisin toplam elektrik yükü artabilir.
Elektrik tesisatı kontrolünde işletmenin yapısına göre;
ana elektrik panosu,
tali panolar,
şalterler,
sigortalar,
kaçak akım koruma düzenleri,
kablo bağlantıları,
topraklama bağlantıları
değerlendirilebilir.
Özellikle sonradan ilave edilen klima, mutfak veya havuz ekipmanlarının mevcut elektrik tesisatı üzerindeki etkisinin ayrıca incelenmesi gerekebilir.
Elektrik panolarında meydana gelebilecek bağlantı problemleri veya aşırı yüklenmeler işletmenin elektrik sistemini etkileyebilir.
Pano kontrolünde ekipmanın özelliklerine göre;
bağlantı noktaları,
koruma elemanları,
kablo bağlantıları,
pano içi düzen,
aşırı ısınma belirtileri
incelenebilir.
Gerekli görülen durumlarda termal kamera ile pano içerisindeki sıcaklık farklılıkları da araştırılabilir.
Bu inceleme özellikle sezon boyunca yüksek yük altında çalışan turizm işletmelerinde teknik değerlendirmeye destek olabilir.
Termal kamera incelemesi, elektrik sistemlerinde gözle görülemeyen sıcaklık farklılıklarının araştırılmasına yardımcı olur.
Akyarlar’da özellikle;
otel ana panoları,
restoran panoları,
kompanzasyon panoları,
yüksek akım taşıyan bağlantılar,
jeneratör bağlantıları
termal kamera ile incelenebilir.
Termal ölçüm sonuçlarının doğru yorumlanabilmesi için ekipmanın ölçüm sırasındaki yük durumu da dikkate alınmalıdır.
Bu nedenle termal kamera görüntüsü tek başına bir arıza raporu olarak değerlendirilmemeli, diğer teknik bulgularla birlikte yorumlanmalıdır.
Topraklama sisteminin teknik durumu elektrik tesisatının güvenliği açısından önemli bir konudur.
Akyarlar’da otel, pansiyon, restoran, site ve villa gibi yapılarda bulunan topraklama sistemlerinin gerekli ölçümlerinin yapılması ve sonuçların kayıt altına alınması gerekebilir.
Çalışmanın kapsamına göre;
ana topraklama,
pano topraklamaları,
ekipman bağlantıları,
ölçüm noktaları
değerlendirilebilir.
Ölçüm sonuçları teknik rapor içerisinde gösterilebilir.
Akyarlar’da otel, apart, site ve çok katlı yapılarda yıldırımdan korunma sistemleri bulunabilir.
Paratoner kontrolünde sadece çatıda bir paratoner bulunması yeterli değildir.
Sistemin;
iniş iletkenleri,
bağlantıları,
topraklama bağlantısı,
fiziksel durumu
birlikte değerlendirilmelidir.
Gerekli ölçümlerin yapılması ile sistemin mevcut teknik durumu daha net şekilde ortaya konulabilir.
Konaklama işletmelerinde yangın güvenliği sistemleri tesisin teknik altyapısının önemli parçalarından biridir.
İşletmenin büyüklüğüne göre;
yangın dolapları,
hidrant hattı,
sprinkler,
yangın pompası,
yangın hidroforu,
yangın su deposu
gibi sistemler bulunabilir.
Akyarlar’daki bir otel veya işletmede yangın altyapısı değerlendirilirken mevcut sistemin tamamı dikkate alınmalıdır.
Yangın söndürme tüplerinin bakım veya dolum işlemleri ile yangın tesisatının teknik kontrolü ise birbirinden farklı işlemlerdir.
Yangın pompası, yangın tesisatının ihtiyaç duyduğu su basıncının sağlanmasında görev yapan önemli bir sistemdir.
Kontrol kapsamı sistemin yapısına göre;
pompa,
kontrol panosu,
basınç sistemi,
tesisat bağlantıları,
su deposu,
hidrant veya yangın hattı
üzerinden değerlendirilebilir.
Akyarlar’daki otel ve büyük konaklama tesislerinde yangın pompasının teknik durumu ayrıca ele alınabilir.
Hidroforlar özellikle otel, apart ve site yapılarında su basıncının sağlanması için kullanılabilir.
Hidrofor sisteminin teknik yapısına göre;
pompalar,
basınç tankı,
manometre,
basınç şalteri,
bağlantılar,
güvenlik elemanları
değerlendirilebilir.
Sistemde basınçlı ekipman niteliği taşıyan bir bölüm bulunması halinde ilgili ekipmanın özellikleri ayrıca dikkate alınmalıdır.
Akyarlar’daki turizm işletmelerinde elektrik kesintilerine karşı jeneratör sistemleri kullanılabilir.
Jeneratörün bakım işlemleri ile periyodik kontrol gereklilikleri birbirinden ayrılmalıdır.
Motor yağı, filtreler, akü ve diğer bakım işlemleri bakım faaliyetleri içerisinde değerlendirilirken, gerekli kontrol ve testler ayrıca planlanır.
Özellikle büyük otellerde jeneratörün yalnızca motor kısmı değil, enerji sistemine bağlantısı da işletmenin genel elektrik altyapısıyla birlikte değerlendirilmelidir.
Elektrik tüketimi yüksek işletmelerde kompanzasyon sistemi kullanılabilir.
Otel, restoran ve büyük ticari tesislerde bulunan kompanzasyon panolarında;
kondansatörler,
kontaktörler,
reaktif güç kontrol rölesi,
akım trafoları,
kademe sistemi
gibi bileşenler bulunabilir.
Kompanzasyon sisteminin düzgün çalışmaması işletmenin reaktif enerji değerlerini etkileyebilir.
Bu nedenle yüksek elektrik tüketimine sahip işletmelerde kompanzasyon sisteminin teknik açıdan takip edilmesi önemlidir.
Enerji ihtiyacı yüksek işletmelerde özel trafo veya OG sistemi bulunabilir.
Bu tür tesislerde teknik değerlendirme;
trafo + OG hücreleri + koruma sistemi + topraklama + ana dağıtım + kompanzasyon
bütünlüğü içerisinde ele alınabilir.
Trafo bakım ve testleri ile periyodik kontrol işlemlerinin aynı çalışma olmadığı dikkate alınmalıdır.
İşletmenin ihtiyacına göre bakım, test, ölçüm ve periyodik kontrol kapsamları ayrı olarak belirlenebilir.
Akyarlar’daki otel ve villa işletmelerinde havuz sistemleri bulunabilir.
Havuz altyapısında;
sirkülasyon pompaları,
filtreler,
elektrik panoları,
otomasyon sistemleri,
su pompaları
kullanılabilir.
Bu ekipmanların kontrol gereklilikleri teknik özelliklerine göre değerlendirilmelidir.
Özellikle havuz çevresindeki elektrik tesisatında elektriksel güvenlik koşullarının ayrıca değerlendirilmesi önem taşır.
Akyarlar’ın sahil turizmi nedeniyle restoran, kafe ve benzeri işletmelerde sezon döneminde elektrik ve mekanik ekipman kullanımı yoğunlaşabilir.
Mutfaklarda;
endüstriyel fırınlar,
bulaşık makineleri,
soğutucular,
pompalar,
kompresörler
gibi ekipmanlar bulunabilir.
Bu işletmelerde teknik kontrol kapsamı işletmenin gerçek ekipman listesine göre oluşturulmalıdır.
Özellikle sezon dışında kapalı kalan işletmelerde sezon başlangıcından önce elektrik panoları, pompalar ve diğer teknik ekipmanların mevcut durumu gözden geçirilebilir.
Akyarlar’daki villa ve site tipi yapılarda ortak teknik alanlarda çeşitli ekipmanlar bulunabilir.
Bunlar arasında;
ana elektrik panosu,
jeneratör,
hidrofor,
yangın pompası,
topraklama,
paratoner,
havuz ekipmanları
yer alabilir.
Site yönetimleri açısından ilk adım, ortak alanlarda kullanılan ekipmanların envanterini çıkarmaktır.
Daha sonra ekipmanların kontrol gereklilikleri ayrı ayrı belirlenebilir.
Kompresör ve basınçlı hava sistemleri özellikle teknik servis, atölye ve bazı ticari işletmelerde kullanılabilir.
Basınçlı ekipman kontrolünde;
çalışma basıncı,
kapasite,
etiket bilgileri,
teknik özellikler,
bağlantılar,
güvenlik elemanları
dikkate alınabilir.
Kompresör ile hava tankının kontrol kapsamlarının aynı olmadığı durumlar olabileceği için ekipmanların ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekir.
İşletmede forklift veya başka kaldırma ekipmanı bulunuyorsa ekipmanın türüne göre kontrol gereklilikleri belirlenebilir.
Bunlar;
forklift,
platform,
vinç,
monoray vinç,
caraskal
gibi farklı ekipmanlar olabilir.
Kontrol sırasında ekipmanın kapasitesi, güvenlik sistemleri, fiziksel durumu ve ilgili teknik kriterler dikkate alınır.
Depo veya ticari işletmelerde kullanılan raf sistemlerinde;
dikmeler,
traversler,
ankrajlar,
bağlantılar,
deformasyonlar,
taşıma kapasitesi
gibi unsurlar değerlendirilebilir.
Özellikle depo alanlarında rafların kapasitesi üzerinde yüklenmesi veya fiziksel hasar oluşması güvenlik açısından dikkate alınması gereken durumlardır.
Teknik servis ve atölyelerde kullanılan makinelerin güvenli çalışma şartları ekipmanın özelliklerine göre değerlendirilmelidir.
Kontrol kapsamında;
koruyucu düzenekler,
acil durdurma sistemi,
elektrik bağlantıları,
hareketli parçalar,
güvenlik sistemleri
incelenebilir.
Her makine için aynı kontrol prosedürü kullanılmamalıdır. Makinenin kullanım amacı ve teknik özellikleri kontrol yönteminin belirlenmesinde önemlidir.
Periyodik kontrol sonucunda hazırlanan rapor, kontrol edilen ekipmanın belirli tarihteki teknik durumunun kayıt altına alınmasını sağlar.
Ekipmana göre raporda;
işletme bilgileri,
ekipman bilgileri,
marka/model,
seri numarası,
kapasite,
kontrol tarihi,
ölçüm sonuçları,
test sonuçları,
teknik değerlendirme,
uygunsuzluklar,
kontrolü yapan yetkili kişinin bilgileri
bulunabilir.
İşletme açısından önemli olan yalnızca raporu almak değil, raporda belirtilen uygunsuzlukların giderilmesini ve gerekli takiplerin yapılmasını sağlamaktır.
Kontrol sırasında uygunsuzluk tespit edilmesi halinde öncelikle problemin niteliği belirlenir.
Gerekli durumlarda süreç;
tespit → bakım veya onarım → düzeltme → yeniden kontrol
şeklinde ilerleyebilir.
Uygunsuzluğun hangi ekipmanda ve hangi teknik konuda bulunduğunun açık şekilde raporlanması işletmenin düzeltici işlem planlamasını kolaylaştırır.
Akyarlar periyodik kontrol fiyatı işletmenin sahip olduğu ekipmanlara göre değişir.
Bir pansiyonun yalnızca belirli elektriksel kontrollerinin yapılması ile büyük bir otelin;
elektrik + topraklama + yangın + jeneratör + hidrofor + basınçlı ekipman + kaldırma ekipmanları
kontrolünün yapılması aynı çalışma değildir.
Fiyatlandırmada;
ekipman sayısı,
ekipman türü,
ölçüm kapsamı,
saha koşulları,
işletme büyüklüğü,
raporlama kapsamı
dikkate alınabilir.
Teklif alınırken yalnızca fiyat değil, teklifin hangi ekipmanları kapsadığı da karşılaştırılmalıdır.
Bakım ile periyodik kontrol farklı işlemlerdir.
Bakımda ekipmanın çalışmasını sürdürebilmesi amacıyla üretici talimatlarına ve işletme şartlarına göre bakım işlemleri gerçekleştirilir.
Periyodik kontrolde ise ekipmanın ilgili mevzuat ve teknik kriterler açısından mevcut durumu değerlendirilir ve raporlanır.
Örneğin hidrofor pompasının değiştirilmesi bakım/onarım işlemidir.
Hidrofor sisteminin ilgili kontrol kapsamında değerlendirilmesi ise farklı bir işlemdir.
Akyarlar’da sezonluk faaliyet gösteren işletmeler için teknik kontrol tarihinin önceden planlanması işletme açısından avantaj sağlayabilir.
Özellikle işletme açılmadan önce;
elektrik panoları,
topraklama,
paratoner,
yangın sistemleri,
pompalar,
hidrofor,
jeneratör,
basınçlı ekipmanlar
işletmenin mevcut yapısına göre değerlendirilmelidir.
Önceki sezondan kalan teknik uygunsuzlukların yeni sezon başlamadan önce giderilmesi de kontrol sürecinin önemli bir parçasıdır.
CNS Elektrik Mühendislik Periyodik Kontrol, Akyarlar ve Bodrum çevresinde işletmelerin teknik yapısına göre periyodik kontrol, ölçüm, test ve raporlama hizmetleri planlamaktadır.
İşletmenin ihtiyacına göre;
elektrik tesisatı, elektrik panoları, topraklama, paratoner, yangın sistemleri, yangın pompası, hidrofor, jeneratör, kompresör, basınçlı kaplar, forklift, vinç, kaldırma ekipmanları, raf sistemleri, makine ve tezgâhlar, trafo, kompanzasyon ve termal kamera incelemeleri
değerlendirilebilir.
CNS Elektrik Mühendislik Periyodik Kontrol
0530 071 07 77
İşletmede bulunan ekipmanların niteliğine ve ilgili mevzuat kapsamındaki gerekliliklere göre saha kontrolü, ölçüm, test ve raporlama çalışmaları planlanabilir.
Otelin teknik altyapısına göre elektrik tesisatı, topraklama, paratoner, yangın sistemleri, yangın pompası, hidrofor, jeneratör, basınçlı ekipmanlar ve diğer ilgili ekipmanlar değerlendirilebilir.
Hayır. Fiyat ekipman türü, sayısı, ölçüm kapsamı, saha şartları ve raporlama kapsamına göre değişebilir.
İşletmenin elektrik tesisatına göre gerekli topraklama ölçümleri gerçekleştirilebilir ve sonuçlar raporlanabilir.
Yıldırımdan korunma sistemi bulunan yapılarda sistemin teknik durumu ve gerekli ölçümleri değerlendirilebilir.
Hayır. Kullanım amaçları farklıdır. Yangın pompası yangın tesisatının, hidrofor ise kullanım suyu sisteminin bir parçası olabilir.
Hayır. Bakım ve periyodik kontrol farklı işlemlerdir ve ayrı şekilde değerlendirilir.
Kullanılan ekipmanın teknik özellikleri ve ilgili mevzuat kapsamındaki şartları değerlendirilerek kontrol planlanabilir.
Uygunsuzluğun niteliğine göre bakım, onarım, düzeltme ve gerekli durumlarda yeniden kontrol süreci planlanabilir.